Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bredgade 17, Gramrode

Villa · 105 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.606 kr/m².1.136.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.007.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,6 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	2,2 km	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	114 m²	2,6 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	2,1 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,7 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	3,4 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,5 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	94 m²	3,6 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	517 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu