Kirkedalsvej 6, Rårup, 7130 Juelsminde — Villa · 180 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.303 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 9.861 kr/m² × 180 m².1.774.980 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering899.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	246 m	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	574 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	267 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	251 m	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	149 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	444 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	2,3 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	114 m²	436 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	3,0 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,6 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu