Menu
For mæglere Log ind
Brandstubvej 8, Gramrode
A2015

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Brandstubvej 8, Gramrode

Villa · 296 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 29.573 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
29573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².2.678.838 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.487.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.745.000 kr / Estimat: 4.760.153 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden okt. 2015
374k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20155.800.000 kr.I dag · vores estimat4.487.813 kr.Markedet · 19921.362.192 kr.Markedet · 1993994.264 kr.Markedet · 1994927.960 kr.Markedet · 19951.738.112 kr.Markedet · 19961.216.560 kr.Markedet · 19971.158.248 kr.Markedet · 1998437.784 kr.Markedet · 19992.054.240 kr.Markedet · 20001.503.680 kr.Markedet · 20011.570.872 kr.Markedet · 20021.815.072 kr.Markedet · 20031.519.368 kr.Markedet · 20042.184.184 kr.Markedet · 20052.524.584 kr.Markedet · 20062.119.360 kr.Markedet · 20073.653.232 kr.Markedet · 20083.430.640 kr.Markedet · 20092.768.488 kr.Markedet · 20102.565.432 kr.Markedet · 20112.792.464 kr.Markedet · 20122.690.936 kr.Markedet · 20131.543.048 kr.Markedet · 20142.285.416 kr.Markedet · 20152.500.312 kr.Markedet · 20162.161.688 kr.Markedet · 20172.960.000 kr.Markedet · 20182.302.288 kr.Markedet · 20192.855.512 kr.Markedet · 20202.775.296 kr.Markedet · 20213.648.496 kr.Markedet · 20223.757.720 kr.Markedet · 20232.510.968 kr.Markedet · 20243.178.152 kr.Markedet · 20253.213.080 kr.Markedet · 20263.507.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²1,2 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²2,4 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²1,8 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²2,9 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²4,7 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²1,7 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring
7130 Juelsminde		290 m²5,4 km22-11-20234.300.000 kr.14.828 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²1,9 km21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby
7130 Juelsminde		195 m²3,1 km20-03-20243.912.500 kr.20.064 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby
7130 Juelsminde		166 m²2,4 km06-11-20242.800.888 kr.16.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden