Vestermarken 9K, Stavtrup, 8260 Viby J — Rækkehus · 109 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 109 m².3.230.433 kr.
2Vores vurdering3.006.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	13 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Vestermarken 5A, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	47 m	29-10-2023	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Vestermarken 9L, Stavtrup 8260 Viby J	105 m²	4 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	43 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	327 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	615 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	615 m	04-11-2023	3.740.000 kr.	34.000 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	624 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	625 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	125 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu