Prisvurdering · 8260 Viby J
Villa · 174 m² · bygget 2005
Villa på 174 m², grund på 1.286 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)
Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J | 195 m² | 60 m | 09-12-2025 | 6.350.000 kr. | 32.564 kr./m² |
| Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J | 208 m² | 22 m | 19-08-2024 | 5.250.000 kr. | 25.240 kr./m² |
| Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J | 168 m² | 255 m | 01-10-2024 | 4.650.000 kr. | 27.679 kr./m² |
| Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J | 176 m² | 471 m | 22-01-2025 | 4.975.000 kr. | 28.267 kr./m² |
| Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J | 171 m² | 449 m | 08-01-2024 | 6.400.000 kr. | 37.427 kr./m² |
| Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J | 170 m² | 434 m | 06-02-2026 | 5.725.000 kr. | 33.676 kr./m² |
| Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J | 171 m² | 668 m | 04-02-2025 | 6.200.000 kr. | 36.257 kr./m² |
| Blåhøjtoften 19, Stavtrup 8260 Viby J | 172 m² | 733 m | 14-08-2025 | 5.750.000 kr. | 33.430 kr./m² |
| Rugbjergvej 16, Stavtrup 8260 Viby J | 174 m² | 838 m | 26-05-2025 | 4.575.000 kr. | 26.293 kr./m² |
| Rosendalvej 61, Stavtrup 8260 Viby J | 172 m² | 786 m | 28-04-2024 | 4.700.000 kr. | 27.326 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgHøjvangsvej 2B8260 Viby J · 0,3 km væk139 m² 4 vær. 20234.995.000 kr.35.935 kr/m² · 162 dage på markedet
Til salgVestergårdsvangen 60, Stavtrup8260 Viby J · 0,4 km væk128 m² 5 vær. 20164.375.000 kr.34.180 kr/m² · 26 dage på markedet
Til salgBOrmslevvej 293, Stavtrup8260 Viby J · 0,4 km væk234 m² 6 vær. 18706.395.000 kr.27.329 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgFredensborgparken 6, Stavtrup8260 Viby J · 0,4 km væk215 m² 8 vær. 20087.998.000 kr.37.200 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgBSalamanderparken 115, Stavtrup8260 Viby J · 0,5 km væk324 m² 9 vær. 18678.998.000 kr.27.772 kr/m² · 187 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15T, 1. 6.8260 Viby J · 0,6 km væk36 m² 1 vær. 1990848.000 kr.23.556 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15S, 1. 5.8260 Viby J · 0,6 km væk36 m² 1 vær. 1990695.000 kr.19.306 kr/m² · 157 dage på markedet
Til salgA2010Fredensborgparken 31, Stavtrup8260 Viby J · 0,6 km væk125 m² 5 vær. 20144.495.000 kr.35.960 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgA2020Onsholtgårdsvej 1328260 Viby J · 0,7 km væk217 m² 5 vær. 20227.295.000 kr.33.618 kr/m² · 148 dage på markedet
Til salgA2015Blåhøjtoften 2, Stavtrup8260 Viby J · 0,7 km væk129 m² 3 vær. 20165.348.000 kr.41.457 kr/m² · 107 dage på markedet
Til salgCJarlsmindevej 108, Stavtrup8260 Viby J · 1,0 km væk134 m² 4 vær. 19804.195.000 kr.31.306 kr/m² · 187 dage på markedet
Til salgA2015Onsholtgårdsvej 5D8260 Viby J · 1,0 km væk216 m² 6 vær. 20167.350.000 kr.34.028 kr/m² · 67 dage på markedet
eStatic