Onsholtgårdsvej 132

Villa · 217 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.500 kr.
Offentlig grundværdi: 855.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.524 kr/m².5.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering6.920.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.200.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	225 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	200 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	183 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	167 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	254 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	155 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	369 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 22 8260 Viby J	175 m²	232 m	04-10-2023	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	127 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	382 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu