Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovlundgårdsvej 194

Rækkehus · 107 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².2.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.201 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.583.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundgårdsvej 218 8260 Viby J	107 m²	29 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228 8260 Viby J	103 m²	64 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236 8260 Viby J	100 m²	83 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256 8260 Viby J	100 m²	122 m	06-02-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84 8260 Viby J	88 m²	55 m	15-07-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56 8260 Viby J	88 m²	109 m	29-04-2025	2.185.000 kr.	24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50 8260 Viby J	88 m²	119 m	29-12-2023	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86 8260 Viby J	86 m²	65 m	02-05-2024	1.830.000 kr.	21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80 8260 Viby J	86 m²	73 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	485 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu