Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestermarken 53, Kølkær

Landejendom · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 386.200 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
386200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 100 m².1.530.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)386200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.372.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,06 pct. siden apr. 2024
105k1,6M3,0M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20245.280.000 kr.I dag · vores estimat2.372.772 kr.Markedet · 1992517.200 kr.Markedet · 19931.536.400 kr.Markedet · 1994638.600 kr.Markedet · 1995375.000 kr.Markedet · 1996584.200 kr.Markedet · 1997237.700 kr.Markedet · 19981.150.900 kr.Markedet · 19991.049.000 kr.Markedet · 20002.674.800 kr.Markedet · 2001558.500 kr.Markedet · 2002561.000 kr.Markedet · 20031.603.800 kr.Markedet · 20041.228.400 kr.Markedet · 2005374.400 kr.Markedet · 2006567.400 kr.Markedet · 20071.125.200 kr.Markedet · 2008726.600 kr.Markedet · 20091.300.000 kr.Markedet · 2010837.700 kr.Markedet · 20111.703.100 kr.Markedet · 20122.466.400 kr.Markedet · 2013627.500 kr.Markedet · 2014920.000 kr.Markedet · 20151.546.500 kr.Markedet · 20161.061.800 kr.Markedet · 2017880.700 kr.Markedet · 20181.960.100 kr.Markedet · 20191.440.700 kr.Markedet · 20201.446.300 kr.Markedet · 20211.420.400 kr.Markedet · 20223.255.000 kr.Markedet · 20231.792.200 kr.Markedet · 20241.658.200 kr.Markedet · 20252.024.500 kr.Markedet · 20262.518.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²844 m11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²5,6 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²5,3 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg
7400 Herning		109 m²7,6 km04-09-20255.900.000 kr.54.128 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²6,1 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²9,0 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²4,6 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²4,7 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²4,6 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²5,6 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden