Tværtoften 29, 7400 Herning — Villa · 215 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².2.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværtoften gns: 11.170 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.631.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværtoften 47, Lind 7400 Herning	169 m²	108 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Tværtoften 19, Lind 7400 Herning	160 m²	34 m	11-06-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværtoften 53, Lind 7400 Herning	155 m²	141 m	27-03-2026	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Tværtoften 53, Lind 7400 Herning	155 m²	141 m	09-01-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Tværtoften 49, Lind 7400 Herning	148 m²	152 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Tværtoften 83, Lind 7400 Herning	123 m²	311 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Indertoften 59, Lind 7400 Herning	213 m²	338 m	19-09-2026	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Indertoften 59, Lind 7400 Herning	213 m²	338 m	30-04-2026	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Indertoften 80, Lind 7400 Herning	218 m²	313 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	9.862 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	423 m	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu