Vestermarken 3

Villa · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².971.221 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	465 m	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	720 m	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	1,1 km	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	1,1 km	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Østermarksvej 2 9575 Terndrup	68 m²	228 m	21-09-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	624 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	653 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	722 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	747 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	994 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu