Vestermarken 15, Stavtrup

Villa · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.213 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 208 m².7.029.776 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.598.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	43 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	534 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	469 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	862 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	764 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	633 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	673 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	955 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	884 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	394 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu