Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Vestermark 13A, Flintinge

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.145 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.832 kr/m².1.333.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.075.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,35 pct. siden apr. 2014
291k34,0M67,7M101,5M135,2M19941998200220062010201420182022202630. apr. 2014730.000 kr.I dag · vores estimat2.075.783 kr.Markedet · 1994290.935 kr.Markedet · 1995517.390 kr.Markedet · 1996701.530 kr.Markedet · 1997950.460 kr.Markedet · 1998868.155 kr.Markedet · 1999811.580 kr.Markedet · 2000775.000 kr.Markedet · 2001513.205 kr.Markedet · 2002828.785 kr.Markedet · 2003803.675 kr.Markedet · 2004741.210 kr.Markedet · 2005859.010 kr.Markedet · 20061.296.110 kr.Markedet · 20071.463.355 kr.Markedet · 20081.416.390 kr.Markedet · 2009758.880 kr.Markedet · 20101.285.105 kr.Markedet · 20111.076.320 kr.Markedet · 2012363.940 kr.Markedet · 20131.267.590 kr.Markedet · 2014730.050 kr.Markedet · 2015440.045 kr.Markedet · 2016504.835 kr.Markedet · 2017320.695 kr.Markedet · 2018855.445 kr.Markedet · 20191.016.335 kr.Markedet · 2020869.860 kr.Markedet · 2021906.750 kr.Markedet · 20221.008.585 kr.Markedet · 20231.073.065 kr.Markedet · 20241.286.810 kr.Markedet · 2025795.460 kr.Markedet · 20261.074.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintingevej 38, Flintinge
4891 Toreby L		143 m²1,4 km25-09-2025800.000 kr.5.594 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²1,3 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²2,0 km06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²2,0 km11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²1,7 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Åbakken 18, Toreby
4891 Toreby L		138 m²1,7 km23-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Åtoften 9, Toreby
4891 Toreby L		144 m²2,0 km15-12-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby
4891 Toreby L		138 m²2,0 km23-09-20251.335.000 kr.9.674 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge
4891 Toreby L		138 m²2,0 km02-08-20241.000.000 kr.7.246 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,8 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden