Menu
For mæglere Log ind
Byskovvej 4, Grænge

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Byskovvej 4, Grænge

Villa · 383 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 31.100 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
383 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
31100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 383 m².2.394.133 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk383 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.548.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanemosevej 13, Grænge
4891 Toreby L		377 m²2,0 km04-11-20254.100.000 kr.10.875 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,7 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²2,7 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		265 m²2,9 km26-02-20242.200.000 kr.8.302 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²2,9 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²4,0 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²3,3 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²5,2 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden