Menu
For mæglere Log ind
Torebyvej 104, Grænge
E

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 104, Grænge

Villa · 117 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
715.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 117 m².731.367 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering798.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 1.158.913 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²86 m29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge
4891 Toreby L		115 m²557 m06-05-2025725.000 kr.6.304 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby
4891 Toreby L		118 m²884 m24-04-2025795.000 kr.6.737 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge
4891 Toreby L		110 m²539 m25-01-2026675.000 kr.6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge
4891 Toreby L		121 m²963 m08-12-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Åtoften 5, Toreby
4891 Toreby L		115 m²1,6 km01-01-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby
4891 Toreby L		122 m²1,5 km30-01-2026580.000 kr.4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby
4891 Toreby L		123 m²1,5 km30-07-20251.075.000 kr.8.740 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge
4891 Toreby L		138 m²997 m02-08-20241.000.000 kr.7.246 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby
4891 Toreby L		105 m²1,7 km15-02-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden