Prisvurdering · 4891 Toreby L

Grænge Skovvej 2, Grænge

Villa · 183 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 720.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 183 m².1.143.933 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.148.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 720.000 kr / Estimat: 1.155.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	1,8 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	612 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	348 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	100 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	64 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	573 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	415 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,6 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	1,9 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	2,0 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu