Vestermark 10, Tørsbøl

Villa · 232 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.600 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.787.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	2,5 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	2,4 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	1,6 km	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	1,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,9 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	755 m	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	739 m	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	766 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	834 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,3 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu