Bellevue 2, 13

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 1343 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².2.600.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevue gns: 29.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 24.065 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.658.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	43 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	43 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	47 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	47 m	09-07-2026	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bellevue 4, 10. 6300 Gråsten	91 m²	47 m	06-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	215 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	136 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	194 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	107 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	218 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu