Vestermarievej 28, Vestermarie, 3700 Rønne — Rækkehus · 180 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 3.208 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3208 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².3.774.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.911.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24, Rønne 3700 Rønne	181 m²	7,2 km	04-11-2023	1.875.000 kr.	10.359 kr./m²
Smallesund 14A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	7,0 km	26-01-2025	900.000 kr.	4.787 kr./m²
Provstegade 17, Rønne 3700 Rønne	186 m²	7,4 km	21-10-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Østergade 3, Rønne 3700 Rønne	158 m²	7,4 km	05-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Storegade 18, Rønne 3700 Rønne	200 m²	7,5 km	06-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Østergade 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	7,4 km	07-10-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Østergade 13A, Rønne 3700 Rønne	207 m²	7,3 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.386 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	6,7 km	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Aarsballevej 44, Aarsballe 3700 Rønne	97 m²	5,1 km	09-10-2023	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Buldregårdsvej 13 3700 Rønne	289 m²	4,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	65.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu