Vesterlyngvej 95

Fritidshus · 34 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.752 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.568 kr/m².1.387.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 242.250 kr.
11. maj 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2023majEjerskifte745.000 kr.
2022jun.Ejerskifte242.250 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	467 m	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	326 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	172 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,2 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	410 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	655 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	726 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	182 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,6 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu