Vesterlyngvej 78

Villa · 200 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.704 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².2.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 11.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.940.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	371 m	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	789 m	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	1,3 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	1,3 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	1,8 km	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	1,8 km	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	1,4 km	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	2,1 km	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	1,7 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	2,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu