Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterlyngvej 55

Fritidshus · 101 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.473 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.897 kr/m².2.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.663.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden sep. 2025
222k971k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.663.977 kr.Markedet · 1992315.019 kr.Markedet · 1993324.210 kr.Markedet · 1994429.755 kr.Markedet · 1995473.387 kr.Markedet · 1996298.152 kr.Markedet · 1997383.800 kr.Markedet · 1998353.500 kr.Markedet · 1999505.000 kr.Markedet · 2000597.112 kr.Markedet · 2001536.310 kr.Markedet · 2002676.498 kr.Markedet · 2003892.133 kr.Markedet · 20041.137.260 kr.Markedet · 20051.322.999 kr.Markedet · 20061.482.074 kr.Markedet · 20071.517.121 kr.Markedet · 20081.578.125 kr.Markedet · 2009862.944 kr.Markedet · 20101.096.355 kr.Markedet · 20111.299.971 kr.Markedet · 20121.004.445 kr.Markedet · 2013925.261 kr.Markedet · 2014965.156 kr.Markedet · 20151.059.692 kr.Markedet · 20161.047.168 kr.Markedet · 2017943.643 kr.Markedet · 20181.113.929 kr.Markedet · 20191.325.625 kr.Markedet · 20201.801.133 kr.Markedet · 20212.466.319 kr.Markedet · 20222.645.998 kr.Markedet · 20232.477.328 kr.Markedet · 20242.879.207 kr.Markedet · 20253.123.526 kr.Markedet · 20262.995.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²831 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²1,1 km28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Vesterlyngvej 113
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,0 km25-04-20261.795.000 kr.29.917 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²165 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²101 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		100 m²779 m08-10-20253.145.000 kr.31.450 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²800 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²728 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²393 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Strandrosevej 14
4500 Nykøbing Sj		102 m²1,1 km11-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden