Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterlyngvej 103

Fritidshus · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.204 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.687 kr/m².1.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.580.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlyngvej 113
4500 Nykøbing Sj		60 m²148 m25-04-20261.795.000 kr.29.917 kr./m²
Vesterlyngvej 95
4500 Nykøbing Sj		34 m²178 m12-05-20251.035.000 kr.30.441 kr./m²
Vesterlyngvej 67
4500 Nykøbing Sj		28 m²645 m10-09-2025895.000 kr.31.964 kr./m²
Bovænget 6
4500 Nykøbing Sj		51 m²122 m18-10-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²
Tangvej 2
4500 Nykøbing Sj		52 m²104 m12-05-20242.776.000 kr.53.385 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²475 m09-10-20241.175.000 kr.23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		50 m²590 m28-11-20241.550.000 kr.31.000 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²623 m09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		51 m²536 m03-02-20252.220.000 kr.43.529 kr./m²
Pilevangsvej 10
4500 Nykøbing Sj		47 m²334 m16-10-20251.799.000 kr.38.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden