Vesterlyngvej 101

Fritidshus · 114 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.226 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlyngvej gns: 29.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering3.548.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,58 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2010 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022892.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	85 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	231 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	822 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	191 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	166 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	418 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	258 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	209 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	314 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,1 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu