Vesterlundvej 34, 6830 Nørre Nebel — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.649 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.507.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 7.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	99 m	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,2 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	824 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	1,0 km	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	817 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	1,1 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	852 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	890 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,2 km	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	156 m²	2,8 km	09-04-2024	1.598.000 kr.	10.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu