Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 19

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Skovbrynet 19

Villa · 150 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 440 m², opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².1.289.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (12966 vs 8022 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 1.314.911 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²51 m27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		149 m²136 m26-04-2025980.000 kr.6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		146 m²459 m01-07-20251.350.000 kr.9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		134 m²504 m18-03-20251.075.000 kr.8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		127 m²202 m28-08-20251.275.000 kr.10.039 kr./m²
Vesterlundvej 42
6830 Nørre Nebel		141 m²1,2 km07-07-2024900.000 kr.6.383 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		120 m²97 m04-11-20252.770.000 kr.23.083 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		180 m²542 m25-09-20241.300.000 kr.7.222 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²72 m02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		115 m²379 m11-08-20251.498.000 kr.13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden