Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kirkeflod 49, Lønne

Fritidshus · 78 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 1.570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 183 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.765 kr/m² × 78 m².1.307.670 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,79 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 567.344 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg567.344 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	85 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	146 m	09-10-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	147 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	214 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²
Kirkeflod 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	345 m	01-05-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	50 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	182 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	102 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 19, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	140 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	93 m	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu