Menu
For mæglere Log ind
Vesterlundvej 106
F

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterlundvej 106

Villa · 294 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 22.045 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
22045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.648 kr/m².1.533.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 7.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.042.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.618.231 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden nov. 2003
340k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.800.000 kr.I dag · vores estimat2.042.220 kr.Markedet · 1992846.132 kr.Markedet · 1993893.172 kr.Markedet · 1994942.270 kr.Markedet · 19951.051.344 kr.Markedet · 19961.125.138 kr.Markedet · 19972.290.260 kr.Markedet · 1998979.902 kr.Markedet · 1999905.520 kr.Markedet · 20001.656.690 kr.Markedet · 20011.380.036 kr.Markedet · 20021.063.398 kr.Markedet · 20031.204.518 kr.Markedet · 20041.856.610 kr.Markedet · 20052.050.944 kr.Markedet · 20061.502.928 kr.Markedet · 20071.543.794 kr.Markedet · 20082.336.124 kr.Markedet · 20092.161.782 kr.Markedet · 20102.815.932 kr.Markedet · 20112.302.020 kr.Markedet · 20122.157.372 kr.Markedet · 20132.010.960 kr.Markedet · 20141.511.748 kr.Markedet · 20151.717.842 kr.Markedet · 20161.153.950 kr.Markedet · 20172.216.172 kr.Markedet · 20181.755.180 kr.Markedet · 20191.571.724 kr.Markedet · 20202.077.110 kr.Markedet · 20212.471.658 kr.Markedet · 20222.018.604 kr.Markedet · 20231.266.846 kr.Markedet · 20241.561.140 kr.Markedet · 20252.322.012 kr.Markedet · 20263.236.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 289
6830 Nørre Nebel		236 m²1,5 km29-04-20261.080.000 kr.4.576 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		180 m²1,7 km25-09-20241.300.000 kr.7.222 kr./m²
Mærskvej 5, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		196 m²2,3 km09-11-20231.400.000 kr.7.143 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		149 m²1,7 km26-04-2025980.000 kr.6.577 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne
6830 Nørre Nebel		156 m²3,7 km09-04-20241.598.000 kr.10.244 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²6,3 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²7,2 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²7,2 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²7,4 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²7,2 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden