Vesterhavsvej 295

Villa · 155 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 546 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.939 kr/m².1.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,00 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 351.649 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg351.649 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	90 m	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	6,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	154 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	451 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	498 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	293 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,1 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	549 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	244 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	77 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu