Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterlundvej 42

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.121 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.414.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 7.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.073.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden aug. 2024
163k757k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.073.837 kr.Markedet · 1992405.798 kr.Markedet · 1993428.358 kr.Markedet · 1994451.905 kr.Markedet · 1995504.216 kr.Markedet · 1996539.607 kr.Markedet · 19971.098.390 kr.Markedet · 1998469.953 kr.Markedet · 1999434.280 kr.Markedet · 2000794.535 kr.Markedet · 2001661.854 kr.Markedet · 2002509.997 kr.Markedet · 2003577.677 kr.Markedet · 2004890.415 kr.Markedet · 2005983.616 kr.Markedet · 2006720.792 kr.Markedet · 2007740.391 kr.Markedet · 20081.120.386 kr.Markedet · 20091.036.773 kr.Markedet · 20101.350.498 kr.Markedet · 20111.104.030 kr.Markedet · 20121.034.658 kr.Markedet · 2013964.440 kr.Markedet · 2014725.022 kr.Markedet · 2015823.863 kr.Markedet · 2016553.425 kr.Markedet · 20171.062.858 kr.Markedet · 2018841.770 kr.Markedet · 2019753.786 kr.Markedet · 2020996.165 kr.Markedet · 20211.185.387 kr.Markedet · 2022968.106 kr.Markedet · 2023607.569 kr.Markedet · 2024748.710 kr.Markedet · 20251.113.618 kr.Markedet · 20261.552.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.073.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 107
6830 Nørre Nebel		130 m²1,1 km26-04-20252.325.000 kr.17.885 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		146 m²902 m01-07-20251.350.000 kr.9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		134 m²898 m18-03-20251.075.000 kr.8.022 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		149 m²1,1 km26-04-2025980.000 kr.6.577 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		127 m²1,2 km28-08-20251.275.000 kr.10.039 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		115 m²964 m11-08-20251.498.000 kr.13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		120 m²1,3 km04-11-20252.770.000 kr.23.083 kr./m²
Mærskvej 6, Bork Mærsk
6830 Nørre Nebel		140 m²2,7 km15-07-2024650.000 kr.4.643 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²1,1 km02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		180 m²936 m25-09-20241.300.000 kr.7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden