Vesterlundvej 20, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.155 kr/m².1.320.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering937.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 387.392 kr.
I dag · vores estimat: 937.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg387.392 kr.
1989jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	756 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	1,5 km	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	2,5 km	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	2,4 km	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	2,5 km	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	2,4 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	2,5 km	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Kirkeflod 53, Lønne 6830 Nørre Nebel	64 m²	3,5 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kirkeflod 73, Lønne 6830 Nørre Nebel	67 m²	3,4 km	05-03-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Kirkeflod 95, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	3,4 km	15-08-2024	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu