Vesterlund 140, 7830 Vinderup — Villa · 96 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².886.551 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering739.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,87 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
Bygget
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	292 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	158 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	435 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	272 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	766 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	470 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	873 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	873 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	575 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	132 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu