Prisvurdering · 7400 Herning

Vesterlindvej 38

Landejendom · 205 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 32.449 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 32449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.749 kr/m².6.162.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.327.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.319.285 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.319.285 kr.
2004Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	3,6 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	1,4 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,0 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,8 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,9 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	239 m²	4,8 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	14.749 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	4,9 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	5,9 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	4,8 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk 7400 Herning	163 m²	5,0 km	19-10-2023	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu