Prisvurdering · 2791 Dragør

Støbervænget 39, 1. mf

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.753 kr/m².3.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStøbervænget gns: 57.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+13,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.404.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	56 m	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	56 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	0 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	25 m	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	71 m	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	34 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	8 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	62 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	358 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	374 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu