Vesterled 5, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 129 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².836.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering503.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	74 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	57 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	42 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	135 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 6 9850 Hirtshals	70 m²	36 m	22-09-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Vesterled 14 9850 Hirtshals	66 m²	20 m	08-12-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	455 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	100 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	979 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	505 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu