Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 45A

Villa · 199 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 405 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 14.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+78,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.425.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,81 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2011 · Alm. Salg: 793.252 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel793.252 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	405 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	357 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	88 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	854 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	1,0 km	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,1 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,4 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	535 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	1,2 km	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	364 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu