Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Mikkelsgade 14

Rækkehus · 82 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.357 kr/m².590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMikkelsgade gns: 6.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering492.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 518.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 494.998 kr.
I dag · vores estimat: 492.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg494.998 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	56 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	36 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	40 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	51 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	71 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	739 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	307 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	253 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	248 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	932 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu