Vesterled 15

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.561 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.833.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	174 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	168 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	256 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	301 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Borgbjergalle 15 8300 Odder	137 m²	480 m	30-07-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	557 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	282 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Jonasdalen 12A 8300 Odder	128 m²	343 m	13-05-2025	2.784.000 kr.	21.750 kr./m²
Røddalsminde 15 8300 Odder	129 m²	426 m	07-03-2025	2.648.000 kr.	20.527 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	528 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu