Vievang Alle 2B

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.188 kr/m².3.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 28.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.683.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	124 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	17 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	263 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	292 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	756 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	199 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	261 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	641 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	624 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	633 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu