Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 312

Villa · 180 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.169 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.939 kr/m².1.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering755.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden aug. 2021
208k967k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.020.000 kr.I dag · vores estimat755.634 kr.Markedet · 1992518.040 kr.Markedet · 1993546.840 kr.Markedet · 1994576.900 kr.Markedet · 1995643.680 kr.Markedet · 1996688.860 kr.Markedet · 19971.402.200 kr.Markedet · 1998599.940 kr.Markedet · 1999554.400 kr.Markedet · 20001.014.300 kr.Markedet · 2001844.920 kr.Markedet · 2002651.060 kr.Markedet · 2003737.460 kr.Markedet · 20041.136.700 kr.Markedet · 20051.255.680 kr.Markedet · 2006920.160 kr.Markedet · 2007945.180 kr.Markedet · 20081.430.280 kr.Markedet · 20091.323.540 kr.Markedet · 20101.724.040 kr.Markedet · 20111.409.400 kr.Markedet · 20121.320.840 kr.Markedet · 20131.231.200 kr.Markedet · 2014925.560 kr.Markedet · 20151.051.740 kr.Markedet · 2016706.500 kr.Markedet · 20171.356.840 kr.Markedet · 20181.074.600 kr.Markedet · 2019962.280 kr.Markedet · 20201.271.700 kr.Markedet · 20211.513.260 kr.Markedet · 20221.235.880 kr.Markedet · 2023775.620 kr.Markedet · 2024955.800 kr.Markedet · 20251.421.640 kr.Markedet · 20261.981.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
755.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsvej 289
6830 Nørre Nebel		236 m²231 m29-04-20261.080.000 kr.4.576 kr./m²
Vesterhavsvej 10
6830 Nørre Nebel		120 m²6,7 km28-07-2024700.000 kr.5.833 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		180 m²699 m25-09-20241.300.000 kr.7.222 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		149 m²292 m26-04-2025980.000 kr.6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		146 m²602 m01-07-20251.350.000 kr.9.247 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		134 m²649 m18-03-20251.075.000 kr.8.022 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		127 m²411 m28-08-20251.275.000 kr.10.039 kr./m²
Vesterlundvej 42
6830 Nørre Nebel		141 m²1,2 km07-07-2024900.000 kr.6.383 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		120 m²302 m04-11-20252.770.000 kr.23.083 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²169 m02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden