Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Skolegade 90A, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 669 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².2.855.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 18.413 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.309.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.976.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	63 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Skolegade 91, 3. th 6700 Esbjerg	63 m²	21 m	10-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	208 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skjoldsgade 105, 1. th 6700 Esbjerg	94 m²	576 m	15-07-2025	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	443 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	445 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th. 6700 Esbjerg	86 m²	107 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Frodesgade 124, st. 6700 Esbjerg	91 m²	594 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 124, 1. 6700 Esbjerg	91 m²	594 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	694 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu