Vesterhavsgade 188, 7680 Thyborøn — Villa · 110 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.159.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering778.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	527 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	187 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	1,3 km	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	1,3 km	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	133 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	547 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	1,3 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	1,3 km	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	728 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	1,3 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu