Vestergade 88, st. tv, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.954.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	235 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	159 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	233 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	861 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	480 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	860 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Vestergade 10B 5700 Svendborg	135 m²	882 m	22-01-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Eggertsvej 3B, 1. 5700 Svendborg	80 m²	101 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	103 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	758 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu