Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 179C

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1447 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.951 kr/m².2.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 31.195 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.858.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 4.237.642 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	524 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	843 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	136 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	139 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	1,2 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	1,0 km	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Dronningholmsvej 11, 1. 5700 Svendborg	66 m²	1,1 km	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st. 5700 Svendborg	66 m²	1,1 km	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	1,4 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	1,7 km	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu