Vestergade 82A

Rækkehus · 127 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.675 kr/m².4.922.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 34.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering5.274.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2011Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	586 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	576 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	856 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Kristiansminde 35 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	13-04-2025	4.375.000 kr.	34.449 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	1,2 km	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Kristiansminde 9 4000 Roskilde	127 m²	1,3 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	590 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	609 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	1,4 km	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	1,3 km	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu