Vestergade 65A, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.600 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.615.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.595.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1989Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	210 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	397 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	285 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	244 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Knud Skots Gade 21, st. 9400 Nørresundby	89 m²	191 m	28-01-2025	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 1 9400 Nørresundby	88 m²	300 m	15-01-2025	1.830.000 kr.	20.795 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22 9400 Nørresundby	85 m²	300 m	24-06-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	619 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th 9400 Nørresundby	86 m²	776 m	26-03-2024	3.645.000 kr.	42.384 kr./m²
Østerbrogade 90, 4. 9400 Nørresundby	89 m²	703 m	30-01-2026	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu