Menu
For mæglere Log ind
Spiesgade 88, 1. 2
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Spiesgade 88, 1. 2

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
11
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
4719 m²
Bebygget areal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².3.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpiesgade gns: 35.775 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+59,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.621.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.087.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden feb. 2023
295k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20232.995.000 kr.I dag · vores estimat3.621.924 kr.Markedet · 1992558.300 kr.Markedet · 1993295.400 kr.Markedet · 1994429.000 kr.Markedet · 1995440.700 kr.Markedet · 1996423.400 kr.Markedet · 19971.020.000 kr.Markedet · 1998866.600 kr.Markedet · 1999636.400 kr.Markedet · 2000600.000 kr.Markedet · 2001730.700 kr.Markedet · 2002774.400 kr.Markedet · 2003798.700 kr.Markedet · 20041.112.400 kr.Markedet · 2005395.800 kr.Markedet · 2006868.600 kr.Markedet · 20071.077.500 kr.Markedet · 20081.446.800 kr.Markedet · 2009814.300 kr.Markedet · 20101.142.900 kr.Markedet · 20111.006.000 kr.Markedet · 2012959.000 kr.Markedet · 20131.307.100 kr.Markedet · 20141.230.000 kr.Markedet · 20151.475.000 kr.Markedet · 20162.076.700 kr.Markedet · 20171.992.400 kr.Markedet · 20181.684.800 kr.Markedet · 20191.885.400 kr.Markedet · 20201.640.400 kr.Markedet · 20212.582.600 kr.Markedet · 20222.725.200 kr.Markedet · 20231.847.800 kr.Markedet · 20241.714.300 kr.Markedet · 20252.139.200 kr.Markedet · 20261.662.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiesgade 88, 6. 2
9400 Nørresundby		100 m²0 m26-11-20253.395.000 kr.33.950 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1
9400 Nørresundby		96 m²0 m22-09-20243.195.000 kr.33.281 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3
9400 Nørresundby		125 m²0 m17-03-20254.700.000 kr.37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3
9400 Nørresundby		125 m²0 m25-03-20244.900.000 kr.39.200 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 19, 3. th
9400 Nørresundby		101 m²118 m04-02-20243.510.000 kr.34.752 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th
9400 Nørresundby		99 m²153 m09-04-20243.795.000 kr.38.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²293 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Nygade 15, 3. tv.
9400 Nørresundby		97 m²446 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²559 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²652 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden