Vestergade 65A, 3., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.070 kr/m².1.714.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.300.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.398.587 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	0 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	285 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	210 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	397 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	244 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th. 9400 Nørresundby	79 m²	280 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	318 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	469 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3 9400 Nørresundby	75 m²	1,0 km	24-09-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6 9400 Nørresundby	75 m²	1,0 km	15-07-2025	1.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu