Spiesgade 88, 3. 2., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 11
Byggeår: 2018

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 4719 m²
Bebygget areal: 429 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpiesgade gns: 35.775 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²+58,90 pct.
3Vores vurdering3.620.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.085.124 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	0 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	0 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	0 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 19, 3. th 9400 Nørresundby	101 m²	118 m	04-02-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th 9400 Nørresundby	99 m²	152 m	09-04-2024	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	293 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Nygade 15, 3. tv. 9400 Nørresundby	97 m²	446 m	28-04-2026	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	559 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	652 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu