Vestergade 65, Særslev

Villa · 312 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.884 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 312 m².2.707.536 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.681.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1772,91 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2016 · Alm. Salg: 143.190 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017143.190 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	872 m	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	872 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	265 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	468 m	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,9 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Ejlbyvej 66, Ejlby 5471 Søndersø	271 m²	2,4 km	23-10-2024	1.873.000 kr.	6.911 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	465 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	532 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	555 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,1 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu