Vestergade 6

Villa · 188 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 63 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².1.757.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.425.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,36 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1980 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011675.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	138 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	399 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	609 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Skovbrynet 5 8850 Bjerringbro	186 m²	723 m	15-06-2026	2.322.500 kr.	12.487 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	759 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	898 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	786 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	693 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	963 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	880 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu